又来分肥肉8宗靓地73亿，广钢新城白
广州又要拍地了？上周，才来11宗地！感觉还不够，今天又来8宗地……果然是年底了，再不赶赶进度，卖地目标都不能完成了。
10月26日，广州公共资源交易网刮起了一股强劲的风，一口气给咱们来了8宗土地出让公告，其中7宗宅地、1宗商业用地，广钢新城、白云新城的靓地又来了，总起拍价将近73亿！
赶紧来看看你家附近有没地块要拍！
这次挂牌除了番禺的商业用地没有设最高限价外，其余宅地，不管外围还是中心区均设定最高限价。
本次南沙3宗地土地拍卖时，将设定最高限价，超过限价则需要配建保障房，要知道以往只有中心区、原黄埔、番禺和花都需要配建保障房。
至于保证金，自从上周的11宗土地，把保证金从20%调到了50%，这次的8宗地亦然如此，至于杀伤力有多大，拿出手机算算，自我伤害去……
土拍时间
限时竞价：本次挂牌截止时间为年11月25日，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过5分钟，若5分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
好啦，看地时间到！
广钢新城：
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF地块
继上周广钢新城挂出地块后，今天再次有地出让，AF地块占地面积.8平米，计容面积.5平米，容积率≤3.9，挂牌起始总价万元，折合楼面价元/平米。
地块设置最高限制地价万元，达到最高限制地价之后转入经配建环节。
地块位于广钢新城以南，直面广钢中央公园，享受第一排景观，现时进入性有待改善，但广钢新城作为近来大热区域，配套正逐步成熟。
另外，受让人须按规划配建原芳村高尔夫AF地块（医疗卫生用地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。
而周边的楼盘均价在3-3.8万元/平米之间，根据网签数据，10月份（截止10月25日）较于9月份要少些，但每个项目成交还是不错的。
项目成交价格中海花湾壹号葛洲坝保利曼城北大资源·博雅金融街融穗华府保利葛洲坝海德公馆珠江金茂府白云新城：
AB地块
地块占地面积平米（可建设用地面积），计容面积平米，容积率≤4.2，挂牌起始总价万元。
楼面价元/平米，相比于上周白云新城AB地块的楼面价（2.2万/平米）又高了，真心贵……另外，地块设置最高限制地价万元。
地块位于白云大道东面，紧邻大金钟路，靠近地铁2号线飞翔公园站，附近更有万达广场、5号停机坪等，市政配套有白云国际会议中心、市儿童公园等。
除去上周放出的白云新城AB地块，近年白云新城土地供应均为商业或商务用地，再上一次居住用地出让是年萧岗地铁口南侧地块（现为珠江岭南公馆项目）。目前区域内各主力在售楼盘多已处于尾货状态，可售货量不多。
根据网签，截止10月25日，地块附近的一手楼盘均价都在4万/平米以上，而二手楼盘均价则在1.5-2.8万之间。
项目价格保利云禧珠江岭南苑中海云麓公馆万科峯境盈翠华庭（二手盘）紫来居（二手盘）云东花园（二手盘）据悉，早在年，该地块就有过出让公告，这次重新推出，容积率由4调整成4.2，出让宗地面积也减少了4k㎡。
白云区：
太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB地块
除白云新城的地块外，白云区还挂出了另外一宗位于太和镇的AB地块，离市区较远，其占地面积平米（可建设用地面积），计容面积平米，容积率≤3，挂牌起始总价万元，折合楼面价元/平米，地块设置最高限制地价万元。
周边楼盘大多为公寓，而10月份（截止10月25日），附近楼盘均价在1万左右，还有9字头的哦。
项目价格绿地汇创国际（公寓）易通四方大厦（公寓）待定敏捷·科创中心（公寓）另外，受让人需按规划要求配建外来务工人员公租房建筑面积平方米，并无偿移交广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。
南沙区：
南沙街金岭北路东侧NJY-6地块
黄阁镇蕉门岛北侧NJY-7地块
黄阁镇蕉门岛北侧NJY-8地块
南沙的三宗地，计容面积于9.4-9.8万平米之间，而挂牌起始总价则在-万元之间。
南沙街金岭北路东侧NJY-6地块，占地面积平米，容积率≤3，楼面价元/平米，设置最高限制地价万元。
南沙街金岭北路东侧NJY-6地块位置
地块周边小区众多，为南沙热门的置业地区，生活配套相对完善，附近更有今洲广场，金洲小学等生活配套。10月份（截止10月25日），附近楼盘均价在8千-1.5万之间。
项目价格碧桂园蜜柚时代长岛南沙金湾而NJY-7地块、NJY-8地块均位于黄阁镇蕉门岛北侧。
NJY-7地块占地面积平米（可建设用地平米），容积率≤2，楼面价元/平米，设置最高限制地价万元。
NJY-7地块位置
NJY-8地块占地面积平米，计容面积平米，容积率≤2，楼面价元/平米，设置最高限制地价万元。
NJY-7地块位置
另外，与其它地块不同的是，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓房，而人才公寓房建成后须无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心，此外，还要承担地块实体围墙围蔽费用。
番禺区：
南村镇南草堂村地块
南村镇南草堂村地块，占地面积平米（可建设用地面积平米），计容面积平米，容积率≤1.01，容积率如此低，好一块打造豪宅的靓地！
其挂牌起始总价万元，折合楼面价元/平米，地块设置最高限制地价万元。
南村镇南草堂村地块位置
当达到最高价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，另外，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。
地块附近一手楼盘均价在2.3-2.7万之间。
项目价格招商城市广场雅居乐剑桥郡华新智汇+番禺区：
东环街东升工业区BC地块
此地块为商业商务用地，占地面积平米（可建设用地面积平米），计容面积平米，容积率≤1.6，挂牌起始总价万元，折合楼面价元/平米。
地块位于番禺大道以西，附近小区较多，生活配套较为完善。
地块位置
另外，竞买人应具备的其他条件如下：
●联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。
●中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
●凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
看看这土拍楼面价
对于在广州买房的感觉
越来越深的三个字就是土豪啊！
白云新城附近似乎已经神圣不可侵犯！
广钢新城…我就呵呵…
蓦然回首
人生最棒的职业就是买房收租了…
来源：广州房价点评
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